埼玉│設計事務所のイケヤ建築設計│オープンシステムとは

こんな当り前のことが、なかなか難しい。世の中があまりに複雑に分業化、システム化してしまい造り手側の都合で家が出来てしまっているように思えます、もっとシンプルに取り組みましょう。 建てたいあなたがいて、良い材料があって、腕の良い職人がいれば家は建築できますできます。 ハウスメーカーの広告や営業活動費、モデルハウスの経費、立派な社屋の維持管理費、先行投資の費用などを、 あなたの大事な建設資金から出す必要はありません。でも、あなたにはおそらく建築の専門知識がないことでしょう？そこで私達　【設計事務所】がお手伝いいたします。あなたと一緒になって建物造りの全てをサポートします。

工務店やハウスメーカーに頼まなくても 『なっとくの家』 ができた 【オープンシステム】であなたの夢や希望がきっと叶うはずです。 下の図は従来型の建築方法や従来型の建築資材の流れとオープンシステムとの違いを図にしたものです

ＣＭ　＝　Ｃonstruction,Ｍanagement　コンストラクション　マネージメント

オープンシステムについて　オープンシステムはＣＭ方式（construction,management）です

最初から完成まで建築主と建築士がパートナーになり設計及び工事の管理､工事の依頼を行うので自分たちも参加して自宅を建てた楽しさや喜びを実感できます。また各種職人さんの顔を見ながら工事を進めるので安心です。 建築主から各工事する大工さんや電気屋さん､建具屋さん等に直接工事依頼をする、設備機器の流し台､便器、エアコン等を直接発注することによりハウスメーカーや工務店の経費（15％〜30％)を削減ることができます。
また経費の乗らない価格（工事原価）で大工さんの手間やタタミ1畳､サッシ1本の原価が全て見えますので御自宅の本当の建築費＝工事原価が見えてきます。 建築士と細部まで打合せをし、設計図や建物の外観模型を作り「なっとくの家づくり」の設計作業を完成させ、各種専門工事会社（各種職人さん）から見積を取り、適正な工事費か検討や打合せをし「なっとくの価格」で建築工事を着工する事ができます。
（基本的には出来高払いでの工事費の支払いになりますので安心です）
建築士は建築主と業務委託契約を結んで設計業務、設計監理、現場管理､各種業者の選定､見積のチェック､業者と契約の立会い､発注業務の代理､ローンの手伝い､補償共済の手続きなどを行います。 東京海上火災�鰍ﾆの提携により建物の設計段階から建物の完成後10年間の補償共済があります。補償共済制度が有るので安心してオープンシステムで自宅や店舗などを建てることができます。